近日，朋友圈流传出一张宣传图。图中显示，宁波老外滩中马路有3栋老洋房对外出售，每栋面积有多平方米，中介给出的评估价都超过万元，现标价约万元售卖。消息一出，吸引了众多看房者。
视频剪辑王栋鑫
这3栋老洋房具体位置在哪儿，
是否已经成交，
老房子有没有历史故事？
记者实地探访发现……
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网上有人出售老洋房引来众多 网上热传的宣传图显示，有意出售的老洋房分别是老外滩中马路68弄2号、3号和4号。根据导航指示，记者来到老外滩的酒吧一条街，沿街走了米左右，看到一处酒吧与小超市的交界处，左拐进入小巷，再往前几步就找到了老洋房。宣传图上对3栋楼的估价和标价。
其中，68弄2号大门紧闭，无法入内。68弄3号和4号位于更里边的另一处小巷内。巷口敞开的大门已有些破旧，或许是少有人走入巷子，地面长出了青苔，踏上去又黏又滑，很不好走。
老洋房位于老外滩酒吧一条街。
巷子很短，只有30米左右，两侧分别是传出售卖消息的68弄3号和4号老洋房。抬眼望去，墙门高耸，墙门上方安置着在民国电视剧里才能看到的灯泡和灯罩款式，老房子的外墙经过粉刷，较为整洁。每栋老洋房都有三层，有的朝南，有的朝北，通过窗外的空调外机推测，老房子内应有人居住。
记者尝试按了一下68弄3号楼的门铃，一位女士带着孩子从露台探出头来。记者询问后得知，房子属于女士的丈夫所在的公司，她和儿子暂住屋内。至于房子是否已经卖出，该女士表示并不知情。
附近的环卫工人告诉记者，前几天，房产中介以及有意向购房、前来凑热闹的市民，挤满了巷子。谈价格的、忙拍照的……热闹了几天，上周日突然冷清了。
中马路68弄2号楼大门紧闭。
3栋老洋房均已成交徘徊在老洋房的巷口，记者拨打了宣传图上留的电话。接电话的胡先生告诉记者，他是负责这次老洋房出售的推广人。
“那张朋友圈热传的宣传图就是我做的，4月16日夜里对外发布售楼消息，17日就有不少客户前来实地看房，到18日零点20分，最后一栋老洋房也卖出去了。价格分别是万元、万元和万元。”胡先生说。
窄巷两侧分别是已经出售的4号和3号楼。
公开资料显示，这些老洋房的产权为40年，目前还剩28年。记者提出疑问：花多万元买的房子，28年后就到期了，划算吗？胡先生表示，无需担心到期的问题，购买方可根据国家相关法律法规申请产权的延续。
“老洋房所在的地方是宁波最早对外开放的区域，‘洋味’很足，文化底蕴深厚，投资人可能就是看中了老洋房背后的深厚历史和浓郁的文化气息，才选择购买的。目前的物业费大概是4.2元/平方米，维护成本不高。因此出售的消息一放出，很快就全卖出去了，这也说明投资人对老洋房的价值是认可的。”胡先生说。
至于拥有方为何要出售老洋房，胡先生并没有透露更多。
出售的3栋老洋房不属于文保建筑坐落于老外滩的这3栋老洋房，处处透露着文化的气息，在拐角的路口，设有一块牌子，上面介绍了“宁波帮”先驱叶澄衷的事迹。
3号楼还有人居住。
4号楼上了锁。
站在巷口往两侧张望，向东走百米左右就到了江边，向西10多米就是酒吧一条街的主干道。记者围着巷子转了好几圈，想寻找有关老洋房的介绍铭牌，但没有找到。
当天下午，记者就老洋房的历史向江北文物管理所文保专家吴锋钢请教。经过现场核实，并结合文史资料，吴锋钢表示，这3栋老洋房并不是文保建筑。
老洋房属地管理部门也证实，3栋老洋房中，1栋属于个人产权，另2栋属于公司；3栋洋房均于上周卖出。
随后，记者还采访了宁波市文保所原副所长许孟光。“当年市文保部门曾对老外滩一带进行地毯式的普查，这3栋老房子应该不是名人的住宅。根据手头的资料，这些房屋很可能建于上世纪三四十年代，宁波人习惯性称之为‘老洋房’，准确的说法是‘近代里弄建筑’。”许孟光说。
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来源宁波晚报记者朱立奇文/摄
编辑肖勇乐冬妍二审卢科霞三审刘雄飞
宁波晚报
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