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PART.1
这就为日后的纠纷埋下了伏笔。PART.2
4、临时过渡补贴费=（合法房屋建筑面积×15元/月·平方米×6个月）=.1元5、搬家补贴费=（合法房屋建筑面积×元/平方米）=元6、签约搬迁奖励费=（合法土地面积×容积率1.8×元/平方米）=元7、提前搬迁奖励费=元8、被拆迁房屋装修附属设施及苗木补偿款=元合计：元年12月初，老叶把小龚告上法庭，要求按上面这样的拆迁补偿标准，就自己所购的房屋及占地面积，按比例分补偿款。PART.3
第三、最终怎么赔偿？一审法院认为，原、被告明知涉案房屋的土地性质为集体所有，仍进行买卖，各自均有过错；酌定原告老叶承担20%的责任，被告小龚承担80%的责任。以拆迁补偿款计算方式为据，法院方面具体核算老叶的各方面损失，如下所示：1、可安置面积补偿费=（老叶所购房屋的合法土地面积.21平方米×容积率1.8×元/平方米）=.8元；2、货币安置补助费=（.8元×25%）=.95元；3、临时过渡补贴费=（老叶所购房屋合法建筑面积79.92平方米×15元/月·平方米×6个月）=.8元；4、搬家补贴费=（老叶所购房屋合法建筑面积79.92平方米×元/平方米）=元；5、签约奖励费（老叶所购房屋的合法土地面积.21平方米×容积率1.8×元/平方米）=.4元；6、提前搬迁奖励=元（提前搬迁奖励按户给予，小龚只出售了部分房屋给老叶，故分两户）；7、地上建筑物的市场价值=（老叶所购房屋评估价元-装修费用元）=元。合计：.95元小龚承担80%责任，应当赔偿老叶经济损失=［（.95元-元）×80%］=.36元。另，法院判决小龚返还老叶购房款元、添附的装修价值元。即，小龚某应当赔偿老叶合计.36元。小龚不服一审判决，向宁波市中级人民法院提起上诉。市中院于今年5月11日下发判决书，终审驳回上诉，维持原判。案子讲到这里就结束了。最后提醒一点：农村集体土地性质的房屋，以及宅基地，不要乱买！不是同村村民，即便签了买卖合同，房子和地最终也还不是你的！来源：宁波晚报
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