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房屋漏水，是很多人都会碰到的烦心事。为这事扯皮、闹矛盾的邻里也不在少数。镇海招宝山街道86岁的丁阿姨前阵子就差点为此上法庭打官司……
图文无涉
到底是不是楼上漏水？楼上楼下都不肯出钱拆屋顶查原因
丁阿姨家住招宝山街道某小区的5楼，一直来和楼上都相安无事。
今年夏天，丁阿姨注意到一件事——卫生间、卧室部分墙面及楼梯间部分墙面看起来不大对头，渐渐地墙面发霉、开裂。丁阿姨想着，俗话说，水往低处流，肯定是6楼住户惹的祸：
“肯定是哪里漏水了，才把墙面弄成这样的。
”6楼的房主并不在该小区居住。接到丁阿姨打来的电话，几乎毫不犹豫地把问题给“弹”了回来：
“也有可能是你家水管漏水。要我出钱的话，你要拿出证据来啊。”就这样，丁阿姨和6楼的房主你来我往“互踢了几回皮球”，一直没有个结论。墙面发霉的情况也更严重了。
漏水原因，成了双方争议的焦点。
漏水原因到底出在哪里，单看房子表面无法确定。需要拆开丁阿姨家屋顶的装饰物才能查清。
这笔钱谁来出？双方都不愿意支付拆开查看的费用。特别是丁阿姨，更是觉得憋屈。她说，按常理讲，水往低处流，肯定是6楼的原因。要我出钱找人，拆房顶的装饰查原因，要大动干戈，肯定不同意。
问题就此僵持下来。丁阿姨多次向社区居委会、街道司法所反映问题。两家单位也几次出面协调，但是双方各执一词，无法达成一致意见。
两家各出元由司法所保管本来要对簿公堂的案子调解解决
街道司法所建议丁阿姨申请法律援助。法律援助中心指派浙江鑫目律师事务所的侯玉平律师负责此案。
侯律师上门查看后，认为侵权程度不大，就是水管漏水，导致墙面起皮开裂，发霉。损害数额不大，费用应该在千元以下，不需要打官司，可以通过诉前调解的方式结案。
候律师联系6楼房主，讲解法律规定，对方愿意调解处理。同时，房主也明确，如果的确是自己家漏水导致的，愿意承担合理的费用。
丁阿姨一开始蛮激动，说打官司的话，要对方承担鉴定的费用，还要赔偿精神损失费。候律师跟丁阿姨细细解释，法院是重证据的。听了一番解释后，丁阿姨表示放弃鉴定及其他如精神损害抚慰金的要求，愿意尽快调解处理，把事情给解决了。
在援助律师的协调及司法所配合下，双方达成口头和解协议，主要内容为双方各自拿出元，交第三方司法所保管。由司法所找维修人员查看漏水原因，确定责任归属，属谁的原因，由谁支付检查费用及后续修复费用。
维修人员查清了原因，确认是6楼水管破裂漏水。随后，就修复问题双方又达成口头协议，由6楼住户负责把污损的墙面重新粉刷。由于房主住在外地，受其委托，司法所找到维修工人做了后续的粉刷修复。丁阿姨也放弃了其他的赔偿要求。
至此，一起邻里纠纷圆满解决。
来源宁波晚报首席记者王颖通讯员宋文军朱启雯
编辑曹歆
宁波晚报
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