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近日，一张上城区一套海潮雅园房源成交，面积.09㎡的房源，总价万元，成交单价接近10万元/㎡，在德祐的成交截图上，有红色“已售”字样。
海潮雅园成交截图
杭州海潮雅园，位于杭州市的中心区，东靠钱江新城，西临西湖景区，这里也曾经是南宋城门内的老街区。
由于地段的特殊性与重要性，从整个城市界面的角度，小区被期待成为设计典范。
去年4月，海潮雅园一期交付，因颜值高，被网友们誉为“杭州最美拆迁安置房”。
海潮雅园所在的望江新城板块，目前新建的商品房小区高层限价为6.98万元/㎡。周边在售的新房有融创滨江杭源御潮府、滨江未来社区等，都是大热的红盘。
因此，海潮雅园也被网友称作是“豪宅区里的安置房”。
不过，海潮雅园目前尚无实际的签约记录，但在二手房市场颇受欢迎是不争的事实。
中介认为，海潮雅园的二手房价格之所以预期如此高，是地段、品质、学区三者共振的结果。
海潮雅园一园由11幢高层组成，小区楼间距较为宽敞，园林景观也颇有绿城的风格。整个小区的品质在安置房小区中间处于优质水平。
海潮雅园实景
海潮雅园所在的望江新城，是杭州目前土地限价最高的板块之一，区域内引进了新世界K11和瑰丽酒店等顶级商业配套，还将建造杭州市中心为数不多的“未来社区”，这让板块的未来前景持续看好。
海潮雅园实景
更重要的是，海潮雅园还有好学区加持。就在前两天，上城区发布了钱学森学校学区划分的公告，确定了上城区紫阳街道木场巷社区为其学区，从学年起实行。
钱学森学校为九年一贯制学校，投资近10亿元，以高规格高标准创办，小学班由时代小学领办，初中部由建兰中学领办。
在上城区，这样的学区配置可以跟南星桥板块相媲美。
据一位中介经纪人介绍，实际上去年下半年海潮雅园还未办出房产证的时候，有几套私下叫卖的房源挂牌单价都仅为6万多元/㎡，当时88㎡的户型挂牌价只有多万。
但随着产证办出及学区划分的确定，“名校”+“改善”的配置，其价格也水涨船高。
（来源：钱江晚报）
月超30个楼盘集结上新，提振购房者信心！春节前杭州楼市的一轮集中供应后，至少还有6万多张房票还在“候场”，以至于年后新上来的个别楼盘中签率都比预期低。
好在，接下来3月的预计供应量会给购房者一些信心。
据不完全统计，3月有推盘计划的项目就超过30个，遍布杭州所有城区，产品和价格段也比较丰富，其中，萧山将会是供应大户，而一些首开的新盘以及之前比较热门的楼盘加推估计
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