吵架时最好是气个够 http://www.zgbdf.net/baidianfengjiankangzixun/redianguanzhu/52761.html
·2月23日，金辉以“楼面价元/平方米+配建平方米保障房”，拿下慈溪会展中心北侧的一宗宅地，打破尘封十年、由已经破产倒闭的恒元于年8月创下的元/平方米的慈溪“地王”价。
·2月26日，卓越以“楼面价元/平方米+配建平方米保障房”，摘取恒元“地王”北面不远的中横线北侧-B地块，把慈溪“地王”价提高了约12%。
·今天，慈溪宅地单价纪录再度被打破——刚刚，经69轮竞价，宁波嘉品企业管理有限公司（荣安）以楼面价元/平方米，摘取慈溪新城河4#地块，加冕慈溪最新“地王”。
这7天的慈溪地市，简直了……
先来看下这7天慈溪3块地王的位置分布图——各自距离都不远：
点击可放大查看新城河区块，被称作慈溪新的城市中心板块。
《慈溪市新城河区块控制性详细规划》于年出炉，区块功能定位为“慈溪区域性城市新中心、新江南水乡特色的中央活力区”。新城河区块改造，被视作慈溪加快中心城区扩容提质和优化城市功能结构的重大部署，是接轨大上海、建设长三角区域性中心城市战略定位的关键一环。
按照慈溪方面公开报道，新城河区块的总投资，近亿元之巨！也因此，新城河区块又被喻作慈溪的东部新城。
此前，碧桂园是这个区块内最大的玩家，其余如红星美凯龙、金辉等知名房企也在其中各有斩获。
这次，又来了荣安。
慈溪最新“地王”新城河4#地块，可建住宅的用地面积平方米，另有约平方米绿地需开发商建成后无偿移交，容积率1.8，即可建楼盘体量不过2.8万余平方米——和昨天加冕奉化新“地王”的方桥宅地要配建的保障房面积差不多大（生活号曾作报道→《今天刚拍出的宁波这个地块，大幅刷新当地地价纪录！》）。
按住宅用地出让面积计，新城河4#地块起拍价元/平方米，为慈溪史上最高！
新城河4#地块现状图开拍半个小时后，卓越创下的名义慈溪“地王”价就告打破。
再一个小时后，荣安最终胜出，成交总价约4.7亿元，楼面价元/平方米，溢价率40.8%——虽然距近5亿元的封顶价还有一点距离，但从名义单价看，已经比卓越的地王价又提高了近17%。
把新城河区块内宅地的分布、拿地房企、成交楼面价以及新盘的备案均价（按最后一次领预售证的备案均价）等，作了一张图，如下：
点击可放大查看据宁波市房产交易信息服务网数据，上图新城河区块内最早开售的碧桂园泊蔚里，年底首次领证时的住宅备案均价，还不到10元/平方米；去年8月中旬第4次领证时，备案均价升到了约17元/平方米。
去年4月初，碧桂园和蓝光合作的悦未来嘉苑，首次领证备案均价也还不到元/平方米；而到去年10月底第5次领证时，其备案均价已经超过元/平方米。
随后，檀府、臻悦府、辉逸云庭、泊誉里等新盘，备案均价全数超过元/平方米……
以泊蔚里首次领证的10元/平方米不到，比较去年底二次领证的泊誉里的约21元/平方米，一年时间，这里的房价涨幅超过40%！这比奉化地铁沿线新盘的涨幅，还要高很多！
十年前，恒元拿下“地王”后，旋即因为严厉限购、限贷而经历长达五年的宁波楼市“熊市”，最终被“地王”拖垮，“地王”也烂尾了很多年，直到年被碧桂园接盘。
去年以来，慈溪楼市热度明显上升。据相关统计数据，慈溪商品住房去年全年的单月成交量最高的也不过多套，但到今年1月，飙升至套。当下地价不断创新高的慈溪楼市，未来会走向何方？
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