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宁波市自然资源和规划局北仑分局近日批前公示了一份规划调整方案，其中主要内容，是拟新规划一所18班小学。
准备作规划调整的地块，位于北仑凤洋一路东侧、岩河西侧，北至恒山西路、南到黄山西路，即新世纪建材装饰市场、北仑水果批发市场所在的地块。
具体位置见下图：
这块土地总用地面积接近5.5万平方米，原来的用地性质是商业用地，规划容积率2.5。
此次规划调整，拟将这块地一分为二。南面子地块仍规划为商业用地，容积率也不变；而北面子地块则规划为小学用地，占地余平方米，拟建一所18班小学，并配建一个社会停车场。
规划调整后的用地图示及地块规划指标如下：
此次规划调整，资规部门表示，是随着凤洋一路两侧的开发建设，区域需要完善教育设施布局。
目前，凤阳一路两侧已建成的居住小区有清水绿园、花样年花郡等；而在售的铂宁府（推广名“春江明月”），堪称近两年北仑主城区内最为抢手的新盘。
铂宁府拿地时间早在年10月，当时成交楼面价不过元/平方米，相较近两年北仑主城区成交的宅地普遍在1.2万元/平方米、1.3万元/平方米的成交楼面价，土地成本优势巨大。
相比北仑主城区内在售的其他新盘，铂宁府的房价也明显较低。从去年10月第一次领取预售证至今，铂宁府共领证4次，备案均价基本没有变化，均在元/平方米左右。
铂宁府预售证领取信息、各批次备案均价。截图自宁波市房产交易信息服务网。
宁波市房产交易信息服务网数据显示，铂宁府全部套住宅，目前只剩上月末新领证、已开盘的不到套房源待签约备案。这批次领证房源总数套，据中签公示数据，开盘当天卖了套，去化率64%。
凤洋一路西侧区域，目前已有新碶中学、医院。在此次规划调整拟新建的小学出来后，对于上述住宅小区的居民来说，区域的公共配套显然将更为完善。
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